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无锡2018年幼升小、小升初有新变化!统一招生平台 坚持免试入学

学区和户籍 510江阴房产网 2018-03-29 03:30 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要] 2018年3月27日上午,无锡市教育局召开2018年无锡市中小学生招生入学工作新闻通气会,重点就义务教育阶段学校招生期间,坚持免试入学、民办学校和公办特色学校招生建立统一招生平台、严禁学校与社会培训机构联合...
510江阴房产网  [本文转载于:江南晚报]
    据悉,2018年无锡市区小学招生工作意见中明确提出小学招生对象为2011年9月1日至2012年8月31日出生,年满6周岁的适龄儿童。此外,为缓解择校带来的“炒房热”问题,今年探索实施入学矛盾突出的学校施教区内一户地址6年内只享有一次对口入学机会的办法。     无锡进入探索阶段     无锡为遏制炒学区房热,今年将探索学区房6年内只享有一次入学机会的办法。此政和去年有些城市实施的新购商品房几年内不准交易原理一样,即摁住房屋的流动性来抑制炒房。     如无锡实施,江阴跟进可能性很大。常熟早在去年已率先开始实施类似政策。     常熟已经实施     常熟的学区房政策在去年发生重大调整:学生凭房入学(园)后,须满六年后方可有第二户家庭孩子凭此房入学(园)。执行此政策不再分幼儿园、小学、初中学段,也即以房入读任何一个学段的学校(幼儿园)后,若房屋产权发生变更,六年内(从该房产上次学位开始使用算起),此房不能作为入读任何学段对应学校(幼儿园)的依据。     因为常熟在实施前,已经公开征求意见,所以该买的都买了。在政策实施后,学区房价格比较平稳。     510采访业内人士分析     无锡在探索的学区房六年用一次,即是摁住学区房的流动性,对房价的影响一分为二:

    第一方面是:流动性差的房子,价格会有所下降。
    打个比方,例如宅基地上的私房,就是因为不能交易,流动性较差,所以价格会明显低于周边国有土地上房屋;     再比如,上次拍卖人民中路联丰大厦,总价一亿多,最终流拍,相反联丰大厦隔壁的一户房子起拍价200多万,被疯抢到了400多万。这是流通性大和小最典型的代表。

    第二方面是:六年用一次会减少学区房供应量,其价格或会出现小幅上扬。
    房价由供需量决定,供应量降低,而需求不变的情况下,学区房价格会有小幅上扬。

    但归根结底还是要看市场的博弈。
    需要注意的是,无锡发布官方消息只是说在探索,注意是“探索”,并未说马上实施,这点大家需要明确。

    常熟去年已经实施了,有常熟的朋友,可以询问常熟政策实施后学区房价格走向,会有很大参考意义。
    *以上观点仅供参考
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