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【510探地】城东,又是城东,不光有新盘,它还有新地,楼面起拍价粗算算2000多~

土地拍卖 510江阴房产网 2017-12-09 09:20 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]12月份有两个关键词:一个是【新盘】,另一个是【土拍】。新盘,510小编之前已经介绍不少了,此刻不再多提,今天要介绍的是土拍。而说到土拍,不少人会说,是不是要介绍73号地块,也就是南门首府旁边的那块地?那...
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部 请叫我大圣]
    12月份有两个关键词:一个是【新盘】,另一个是【土拍】。     新盘,510小编之前已经介绍不少了,此刻不再多提,今天要介绍的是土拍。
而说到土拍,不少人会说,是不是要介绍73号地块,也就是南门首府旁边的那块地?那块已经确定12月14日要拍,但510小编这次要讲的也不是这块~
    什么?12月除了73号地块,还有别的地?     没错,还有一块地也即将在这个12月份挂牌,而且这块地位于当下热点区域城东,是住宅性质,2.6-3的容积率,怎么样,是不是来兴趣啦,走,跟510小编去看看先~     地块基本信息 (澄地2017-C-24号地块位置)     这块地位于东外环路和要塞路交汇,江阴高新区创业园北面。 (澄地2017-C-24号地块资料)     这是块住宅用地,土地面积30959㎡,约为46.43亩,占地面积看起来不大,但容积率倒不小,2.6-3.0这个容积率看样子可能会以高层住宅楼为主。510小编根据它目前起拍价格、土地面积、容积率(按3来算),粗略算了下,它的楼面起拍价大概是2251.15元/㎡(注:只是起拍楼面价)。     大致了解了该地块基本信息,我们再去实地看一下。     实地航拍图 (澄地2017-C-24号地块南北向航拍图2017.12.5摄) (澄地2017-C-24号地块东西向航拍图2017.12.5摄)     大家可以从图上看到,澄地2017-C-24号地块就位于创智天地一期北面,贝卡尔特南面,东外环路旁。     澄地2017-C-24号地块竟然是个“湖”?! (创智泓家售楼处东实景图2017.12.7摄)     大家去过创智天地售楼处的朋友都会注意到,它的东面有个“人工湖”(也就是澄地2017-C-24号地块),当时都在惊叹,哇,原来创智二期还是“湖景房”~     但,不好意思,510小编得泼个冷水,其实那块地就是早已基坑开挖好的澄地2017-C-24号地块,只是没有填平变成现在这个样子的罢了,未来会把水抽干再填平。     周边配套     澄地2017-C-24号地块位于城东高新区,周边大型企业公司众多,是江阴高新技术人才聚集地。 (海澜财富中心) (江阴高新技术创业园) (法尔胜泓昇集团)     不仅如此,该地块周边商业服务配套同样非常丰富,新一城、魔方时代广场、天华文化中心、体育中心...可以说,高楼林立、市政企业众多的城东也是江阴最具现代化气息的地方。 (新一城) (魔方时代广场) (天华文化中心)     既然如此,大家一定很关心这块地周边的房价如何~     地块周边房价新房、二手房价格情况 (澄地2017-C-24地块周边新房、二手房价格情况)     新房方面,离得最近的创智天地二期(创智泓家)价格刚开盘,洋房均价大概在10000元/㎡左右。离得稍微远点的黄山华都高层均价大概12800元/㎡左右,还有丹芙春城高层大概11000元/㎡。     至于二手房方面,像创智天地一期参考价格大概8500-9500元/㎡;滨江小区参考均价大概6500元/㎡;滨江别墅小区中的多层价格大概5000元/㎡,别墅300万/套;天福牡丹苑别墅265㎡柚木装300万/套,366㎡新豪华装大概860万/套。     滨江那些老小区其实参考性不大,毗邻的创智天地二期(创智泓家)更具参考价值,创智二期首开一抢而空很大程度上也会刺激不少开发商对这块地的兴趣,到时究竟如何,让我敬请期待~     地块挂牌时间提醒:     地块编号:澄地2017-C-24
    报名时间:2017年12月20日09时00分 至2017年12月28日15时30分;
    保证金缴纳时间:2017年12月20日09时00分 至2017年12月28日15时30分;
    挂牌时间:2017年12月20日09时00分 至2017年12月29日14时00分。
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