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江阴土拍倒计时,这块起始楼面价过5000的地终于来了~~~

土地拍卖 510江阴房产网 2017-12-07 04:20 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要] 11月底,510小编写了篇《》,文中报道了即将开拍的73号地块,转眼已经12月初,这块位于曾因12/36号地块的出让而轰动一时的城南终于将迎来73号地块的竞逐!该地块已于昨日开启报名,网上竞买申请及交纳竞买保证...
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部]
 11月底,510小编写了篇文章,文中报道了即将开拍的73号地块,转眼已经12月初,这块位于曾因12/36号地块的出让而轰动一时的城南终于将迎来73号地块的竞逐! 该地块已于昨日开启报名,网上竞买申请及交纳竞买保证金时间为2017年12月05日09时00分至2017年12月13日(下周三)15时30分。 值得注意的是,城南73号地块对竞买资格的要求为: 1、本地块竞买人或其实际控股人应具有中国房地产企业二级及以上开发资质,本次竞买申请人只可以单独申请;外地企业参与竞买,竞得宗地后必须在江阴市注册成立具有法人资格的企业才可进行开发建设。 2、本地块新建成品住宅比例不得低于50%。 来看看73号地块信息 看过表格后,不难发现,这块地其实并不大,占地面积大概41.27亩。而位于它旁边的南门首府占地在81.06亩,从面积上来看,仅仅只有南门首府一半那么大。 再看这个容积率,1.8-2.0的容积率其实就是高层、小高层、多层洋房搭配了来,就看开发商怎么谋篇布局了~ 地块周边配套有何亮点? (73号地块航拍图) 该地块位于环城南路南、花山路西,紧邻忠义古街,历史文化氛围浓厚。步行街、澄江福地不用小编多提,作为江阴老牌商圈,一直都有着超高的人气,而像九方城、澄星广场这样的新兴商业体,目前也已进入封顶阶段,预计明年可以正式投入使用。 商业配套实拍: (澄星广场外立面已经基本好了) (九方城目前正处在封顶阶段) (澄江福地) 商业配套:九方城、南门印象、澄星广场、人民路步行街、澄江福地... 510小编觉得未来江阴市中心商业版图很可能会向南倾移,而这块73号地正好处在关键位置上,既能坐享现有商业的繁华,又能期待发展的红利,浓郁的商业氛围将会是它今后的亮点与卖点。 交通方面:公交车可乘8、19、25、33、53路到“南门首府”站下。市区范围内,又在环城路旁,出脚可以说相当方便。 土拍现状 江阴房地产市场进入稳步上升通道购买力充足。数据显示,2017年三季度,江阴房地产市场进入量价齐涨的平稳上升中,从成交面积来看,近三年三季度的数据呈现了不断上涨的趋势。2015年三季度江阴商品房共计成交47.96万方,2016年三季度商品房共计成交65.38万方,而2017年三季度江阴商品房共计成交了73.79万方,同比2016年三季度增长了11.4%。均价方面仍是2017年三季度达最高值,成交均价为7686元/㎡,同比2016年三季度上涨了303元/㎡,涨幅为3.9%。 与其他投资过热又突然限购,正经历着大起大落的区域相比,江阴市的房地产市场一直都比较稳定健康,整体发展态势较为理想,且预期价值较高。作为中国最具经济实力的县级市,拥有47家上市公司,城市自我造血能力较强,改善型购买力充足。 73号地块价值几何 这块地的位置是目前距离市中心最近的地块之一,其地形规整便于开发设计,东面又无高楼遮挡,未来通风采光都有保证...种种建设优势不多赘述。 (73号地块区位图) 而且目前江阴城南作为江阴"1310工程"重点片区,城建建设正快速推进。虹桥南路南延伸段、新澄杨路(花山路-梅园路)的建设吹响了江阴城南城市配套建设的号角;其次江阴市中医院异地新建的地址选择了城南,目前正积极开展相关申请工作,相信很快将开工建设。 随着各大商圈、医院、世新客运总站等配套的逐步完善,城南的居住条件日渐醇熟,房价也是一直持续走高! (城南部分楼盘目前均价) 可以看到,一条花山路上的三个盘价格都是十分突出。其中紧邻73号地块的南门首府高层均价目前达到17000元/㎡。回想当初南门首府挂牌起始价是39560万元,最终成交79430万元,楼面价6681元/㎡,而这块地起始楼面价在5010元/㎡左右。 现在这块好地已经开始竞拍报名,最终竞拍还是要等到12月14日下午2点。届时我们510江阴房产网也会持续跟踪,让我们一起期待~
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