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万达广场北41号地块,江阴城西的“护心肉”,凭什么让众KFS垂涎~

土地拍卖 510江阴房产网 2017-09-30 17:25 http://www.jy510.com 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要] 前不久,小编同事写了篇【探地】江阴土拍何时来,KFS们快来先看看城南这块好地~的文章,文中详细介绍了下半年可能会拍的城南宝地!但是正所谓萝卜青菜各有所爱,不是所有人都对城南感兴趣~因此也有不少网民向小...
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部]
 前不久,小编同事写了篇【探地】江阴土拍何时来,KFS们快来先看看城南这块好地~的文章,文中详细介绍了下半年可能会拍的城南宝地!但是正所谓”萝卜青菜各有所爱”,有人想城南也有人想着城西~因此也有不少网民向小编咨询,除了城南还有别的地方有地会拍吗? 答案是肯定的,这不城西万达旁还有一块41号地,这块地呢,小编也一直听说今年下半年会要拍~今天就来好好说说这块地! (位于郑泾路南,人民西路北侧的41号地块) 位于郑泾路南,人民西路北侧的41号地块是我们今天要介绍的主角,从图上可以看出,这块地中间由一条规划道路隔开,分为一大一小两块地,它的南面不远处就是万达,地理位置可以说是相当不错的。 再来看看这块地的基本信息 (41号地块基本信息) 从表中可以看到,两块地在面积上还是有不少差距的,其中位于东面的占地91.9亩,位于西面的占地36.1亩。而且这块地经过重新规划后,已经和商业、幼儿园分开。总的来说,这块地的面积较城南73号地块来说可谓天壤之别。  再看这个容积率,东面大的那一块1.8-2.0的容积率其实就是高层、小高层、多层洋房搭配了来,至于别墅,毕竟定性为二类居住用地,小编觉得是不能也不会造的。另一块西面面积较小的容积率也更小,为1.6-1.8,看起来应该是以高层、小高层为主了。 周边配套 (城西大润发) (周边商业配套) 商业配套:万达广场,红星美凯龙家居生活广场,大统华,大润发。。 城西近年来的发展相信大家都是有目共睹的,在“老大哥”长江集团的大力发展下,一扫几年前的颓势!这块地坐享城西成熟配套,又能期待发展的红利,这些都将会是它今后的亮点与卖点。 教育资源 (晨光实验小学) (江阴实验中学)  教育资源:晨光实验小学、江阴实验中学 根据澄教发【2017】48、49号文件来看,这块地的学区应该就划在这儿,这晨光实验小学在城西的地位用首屈一指来形容也不足为过,再加上中学的加持,使得整个学区配置在城西也能算“排得上号”了。 交通环境 (公交实景) 交通方面:公交车可乘36、37、38路到“蓝天豪庭站下,或可乘坐19路、29路、128路到万达广场下,普惠路的全线贯通,再加上人民西路到步行街一通到底,所以这出行还是非常便利的。 城西41号地块价值几何? 说之前我们先来看看紧挨它的长江御园的情况。长江御园目前已经售罄,价格在8500元/㎡左右,这个价格在城西已经属于一线。 (41号地块航拍图) 而这块位于长江御园旁的41号地块不禁让人浮想联翩,要是这块地真的开拍,得到好好开发的话,价格能高达多少呢? 这块地的优势在城西十分明显,就是在于地段,位于核心商圈,毗邻万达广场,商业氛围浓厚。而且周围没有老旧小区,这就不会影响到它的视觉效果。其次整块地形规整便于开发设计,而且北面无遮挡,将来采光、通风方面肯定不存在问题,另外建幼儿园这个事情已经坐实,相信也能为它加分不少,毕竟出门就能上学,这种条件谁不想要?也难怪网传,也难怪网传,众多开发商都对这块地表示高度重视。 (41号地块实景图) 但小编同事看到这块地后却对其持保守意见,因为它的角落上有个加油站,这点十分令人诟病,而且距离万达过近,可能会很嘈杂。不过小编倒觉得热热闹闹没什么不好的,另外从它容积率来看,虽然没有别墅,但是现在洋房更为抢手,要是将来定位建设高品质居住项目,着重打造洋房的话,相信定能卖个好价钱。 小编大学是在常州上的,来回全靠城际公交,这四年来可以说是见证了城西的发展,算是半个见证者吧。从刚开始到处都是老小区,到后来新建万达,再到现在楼盘齐聚,宛如一座新城,所以小编对这41号地块还是充满期待的!当然啦这都是小编一家之言,各位看官有什么看法可以在下方留言哦~  
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