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2017年度江阴楼市商办白皮书,数据看端倪,隐忧依旧在,机会其中藏~~

市场解读 510江阴房产网 2018-04-09 04:00 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]前几天在江阴开了7年之久的新一城也正式更名为江阴印象汇,兴澄银座也悄悄转型,江阴的商业综合体真的如我们想象中的生意火爆吗?
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部]
    3月底,在江阴开了7年之久的新一城也正式更名为江阴印象汇,兴澄银座也悄悄转型,江阴的商业综合体真的如我们想象中的生意火爆吗?不过每到饭点就排队的餐馆,大片、热片上映时的一票难求,超市开业时的人山人海,难道我们看到的都是表面现象吗?   (新一城更名为江阴印象汇)     网友们对此评论不一:     网友优优维:万达的亮点是,影院和饭店,痛点是停车不方便。而新一城的亮点是饭店,地理位置离城区不远,周边是活动健身场所,停车还比较方便,现在的热闹也是熬出来的。唯一纳闷的是为什么新一城负一楼的超市开不长久。
    网友尹子:现在停车时硬道理,哪里停车方便那里就生意好。万达本来停车不要钱,后来要收钱还装了个架子,弄得停车不方便,自己砸了自己的生意。
    网友温暖来敲门:新一城确实比之前好了很多,停车也方便,门口听不了,还能听到图书馆那边,那边太多停车位,而且免费,免费!!新一城那边又能和孩子去那边玩,又有公园,也可以去图书馆看看书,出来正好新一城吃个饭,新一城后面也有不少吃饭的,还能新一城楼下看个电影,还真是不错的。
    网友流浪的鱼:每个综合体都有自己的客户群。
    至少510小编节假日去万达广场吃饭,热门的餐馆没有不要排队的,过年想看个电影,从大年初一到大年初七没有最佳观影位置。商业体真的默默走向沉寂了吗?510小编整理了一份2017年至今的江阴市商业成交表,看看江阴的商业究竟是喜还是忧。     从成交量来看     2017年商业共成交2798套,成交面积329796.09㎡,平均每月成交233.16套,平均每月成交27483.00㎡;截止到2018年3月20日,商业成交463套,成交面积62855.686㎡,平均每月154.33套,平均成交面积20951.90㎡。从成交量来看,2018年的成交量较2017年同期有下滑趋势,但是这只是前三个月的成交量,并不能代表2018年整一年的情况。从数量上来看,2017年整年的成交量还是十分可观的,除了商业综合体里的商铺,随着越来越多的楼盘开盘,住宅楼下所带的商铺成交量也占了大多数。 (2017年各月成交套数折线图)     从成交面积段来看     2017年成交的商业中,50㎡以下的成交了990套,成交面积35448.8㎡;50-100㎡的成交了1043套,成交面积69929.37㎡;100-200㎡的成交了475套,成交面积65073.35㎡;200㎡以上的成交了290套,成交面积159344.57㎡,其中金盘苑、金盘商务中心在2017年1月成交了两套商业,面积较大,合计为55248.91㎡。从成交面积段来看,小面积的商铺仍是大家愿意购买投资的,越来越多的年轻人也会选择小面积商铺进行投资创业。 (2017年各面积段成交套数饼状图)     从区域分布来看     澄江街道2017年商业成交量破千,共成交1794套,成交面积208696.52㎡,成交套数占比62.51%,周庄镇、夏港街道、城东街道成交量破百,其中周庄镇共成交231套,成交面积10004.2㎡,套数占比8.26%;夏港街道共成交164套,成交面积18801.56㎡,套数占比5.86%;城东街道成交142套,成交面积32515㎡,套数占比5.08%。
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