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从跟风购房到理智购房,从数据中我们看到了购房者的进步。文末有干货!

市场解读 510江阴房产网 2017-12-06 09:45 http://www.jy510.com 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]十二月的第一周,江阴楼市上周形势如何,楼市是否依旧火爆?且听510小编娓娓道来~ 我们先来看总的成交情况12月第一周江阴商品房成交332套,环比下跌10.99%,成交面积4.40万㎡,环比下跌10.19%。其中商品住宅成交...
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部]
    十二月的第一周,江阴楼市上周形势如何,楼市是否依旧火爆?且听510小编娓娓道来~     我们先来看总的成交情况     12月第一周江阴商品房成交332套,环比下跌10.99%,成交面积4.40万㎡,环比下跌10.19%。其中商品住宅成交267套,环比下跌5.32%,成交面积3.81万㎡,环比下跌8.71%。     接下来,让我们看下上周哪些楼盘卖得好~ (11月27日-12月03日成交龙虎榜)     本周的住宅龙虎榜华士镇的碧桂园·凤凰公馆荣登榜首,成交备案27套。运河世家二期和融创·玉兰公馆分别位列二、三名。非住宅龙虎榜上,江阴五金城以18套的备案数登顶。 近期乡镇楼盘的崛起是我们有目共睹的。凤凰公馆于11月份取得了第二张预售证,短短半个月就迈卖出了44套,形势喜人。  运河世家二期长期江阴成交前三甲,11月26日,运河世家在温德姆宴会厅举行了房源加推活动,现场认购火爆。截止当天下午2点得到的回复,运河世家二期加推房源基本售罄。 融创·玉兰公馆也是城南不可小觑的一大楼盘。洋房户型为143㎡,高层户型为112㎡、136㎡、143㎡和168㎡,目前洋房均价15000元/㎡,高层均价13000元/㎡。     再来看看上周最受欢迎的面积 (11月27日-12月03日成交面积和套数及占比情况)     从图表中可以看出,上周成交套数最多的是120-144㎡面积段,成交量为123套,占总成交套数的46.07%;紧随其后的是90-120㎡和144-200㎡面积段,成交量分别为58套、52套,占总成交套数的21.72%和19.48%;这几个面积段的房子一直以来都是各楼盘的首推,存量多,面积段跨度大,能满足各级购房者的需求,喜欢的人最多,卖的自然也不会少~     随着二胎家庭的增多,手头宽裕考虑改善的人群对面积的要求也会越来越高,其中120-144㎡面积段涵盖了刚需客群、改善型客群,这满足了大部分购房者的需求。不过随着江阴经济的发展脚步越来越快,同时响应楼市调控的号召,不少人已经从简单的投资观念转变为自住、舒适的考量上,大面积户型的成交量也在逐步提高。     上周总体成交趋势 (11月20日-11月26日商品房周度成交套数走势图)    上周住宅成交方面,高层成交183套,成交面积2.42万㎡,成交套数占全市成交的55.12%。120-144㎡面积段成交123套,成交面积1.66万㎡,成交套数占全市成交的46.07%。非住宅方面,本周商业成交59套、占比17.77%,商办50㎡以下面积段成交22套,占比33.85%。 近期楼市热度稍有降温,究其原因,510小编猜测,目前购房者持观望态度的比较多,毕竟已经12月了,楼市逐渐转入淡季,同时银行放贷额度不足,贷款困难也是一大因素。但就购房热情一项来说,每天致电510咨询楼盘市场的人也是络绎不绝。相信更多的购房者在倾听了510的建议之后,会更加理智地看待楼市,根据自身情况,在适当情况下出手,获得对自己有利的购房环境。 2017年末不少新盘也加入了新房市场的角逐,但是真正的战场,相信就在不远的2018年开春之后,谁能称霸江阴楼市,我们拭目以待。  
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