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【国庆特稿】2017年1-8月,江阴上市了这么多房源,能不能满足江阴人的胃口?

市场解读 510江阴房产网 2017-10-02 04:55 http://www.jy510.com 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]都说江阴最近房子特别紧俏,这边户型售罄啦,那边又涨了300块钱,愁坏了买房人。干脆趁着这个假期,小编今天带各位盘算盘算,截止到8月,江阴上市了多少房子,好让各位有目的的去选房。2017年1月至8月,成交发布...
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部 海涅]
    都说江阴最近房子特别紧俏,这边户型售罄啦,那边又涨了300块钱,愁坏了买房人。干脆趁着这个假期,小编今天带各位盘算盘算,截止到8月,江阴上市了多少房子,好让各位有目的的去选房。     2017年1月至8月,成交发布平台新添21张预售证,其中,城区(不含临港、敔山湾)共取得12张预售证,上市房源共4431套;乡镇取得9张预售证,上市房源共1525套。 (1-8月供销走势)     2017年对于江阴楼市来说是特殊的一年。楼市正处在一个高速上升的阶段。按照今年金三银四月销2000套的成交量来看,8个月仅有6000套的供应量,实在是杯水车薪。仅仅两年时间,江阴的住宅库存就从5万套起,快速去化至目前的18000多套,进入了需要加快拍地进程的政策行列中,实在是令人惊叹。从图上你也能清晰地看出,江阴目前还处在一个供销差距较大的卖方市场中。     据510各项数据分析,澄江街道一直是江阴范围内去化的主力军。截至今年8月,仅有蔚蓝滨江和碧桂园·暨阳府两家新盘开盘。好在两家都是大体量楼盘,目前蔚蓝滨江1100多套房源,碧桂园·暨阳府则上市965套房源。当然了,城西和城南是当下新房主力,这两家楼盘更是各自区域的“当家花旦”,购房置业绕不开的亮点。 城西花旦:蔚蓝滨江     蔚蓝滨江自5月开盘以来,以它亲民的价格在城西也占据了一席之地。目前暂时只开放了1、3、5、7四栋住宅,户型多样,选择丰富,也是它畅销的一大重要因素。当前二胎政策放宽的情况下,120-144㎡的户型是当前江阴楼市的成交主力,我们来看看蔚蓝滨江的热销户型。 (140㎡三房两厅两卫)     140㎡的户型位于7#楼,紧邻江锋路。江锋路作为未来林荫大道的西拓段,本身不至于太过吵闹,但还是能感受到周边的生活气息。7#楼亦静亦动,比较适合适应了都市繁华的有活力的年轻人。     阳光的房子主打舒适度,当下流行的紧凑户型不同,每个房间都满足了人们对私人空间的追求,动静分离的设计也符合江阴人对户型布局的审美。客厅一侧的走道相当于借位给了客厅,扩大了客厅的空间和视野。在正常的家装中,各式橱柜总是少不了的,因此走道不会像图片上一样那么宽。     阳台也是秉承了传统,属于一块完整地空间,比起许多户型零散的小阳台来说,这样的阳台更具实用性。没错,蔚蓝滨江的接地气,就体现在实用性和舒适度上。当然,不仅是这两点,7500元/㎡的均价,也是相当吸引人的。 城南新贵:碧桂园·暨阳府     这碧桂园·暨阳府自6月开盘以来,用势如破竹来形容一点不为过,小编都不记得它到底拿了多少次周榜冠军,因为实在是太多了。要不是这才开盘2个多月,冲个前十那肯定是毫无压力的。此次碧桂园·暨阳府主打精装房,又是新盘,户型选择多样,加上今年的“高铁热”,种种优势使它成功取得了大批购房者的青睐。目前主推在售的是140㎡四房两厅两卫的高层改善户型和260㎡的大平层户型,均价目前在12500元/㎡。 (140㎡四房户型)     为什么每次都要说碧桂园暨阳府的140㎡户型呢?因为这个户型算是开创了一个140做四房四朝南的先河。原本江阴也是有不少140四房户型的,但是做到四朝南的,他确是第一个。     除了这两家新盘,尚城国际和碧桂园白鹭湾也各自领取了预售证。这两家虽然算不上新盘,但是却少不了一股老姜的辛辣,510龙虎榜总有这两家的一席之地。目前碧桂园白鹭湾已基本售罄,尚城国际年岁较短,不过去化也已近8成。 姜还是老的辣:尚城国际     如今瞧瞧城西在售楼盘,除了5月底由阳光打造得蔚蓝滨江开盘之外,就只剩“长江老大哥”开发的尚城国际了。看看TOP榜上,这两个盘也是“你追我赶”的排在前列,都取得了不错的成绩!     尚城国际是目前城西区域的热盘,目前主推在售的是“楼王”17单元的142㎡三房两厅两卫的户型。另外,该盘于9月18日二期正式启动建设。相信尚城国际在较长一段时间内都将占据城西半壁江山。 (142㎡:三室两厅两卫)     改善户型不再止步于朝南等要求,空间的放大让购房者有了更高的追求。当然空间大也增加了房屋规划的选择,胡乱的分配房间大小会大大的浪费空间,降低户型实用性。        142㎡的户型做到了南北通透。当然,作为大面积的改善户型 ,如果再不做到南北通透,那就是开发商不厚道了。其次,该户型做到了三室朝南(178㎡户型四室朝南),阔景阳台连接了客厅与卧室,其余朝南房间均留有飘窗做通风采光。虽然选择了动静结合的功能分区,但是起居与厨房却分隔分明,避免了油烟对起居的影响。这个户型留有大量的赠送面积,惠及购房者。     不过就142㎡的户型来说,进门就是主卧衣帽间,格局上显得突兀,也增加了客厅到卧室的走道面积,只能说是个小遗憾吧。     140㎡的户型是尚城国际的主力,8号楼王、9号景观楼栋,都少不了这个户型,可以说,长江对这个面积的偏爱是有目共睹。     总体来说,江阴的卖方市场短期内还是无法改变的,不过今年下半年,将有不少新盘带来新气象,说不定会有意外惊喜。
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