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2017年1-8月江阴楼市销售情况

市场解读 510江阴房产网 2017-10-01 14:45 http://www.jy510.com 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]转眼2017年已经过去大半,趁着这个国庆假期我们正好一起来回顾一下。(江阴楼市1-8月成交走势图)这张是江阴整个1-8月份住宅、非住宅成交走势图,大家可以比较直观的了解到江阴最近8个月来成交走势。(这次统计都...
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部]
    
转眼2017年已经过去大半,趁着这个国庆假期,510小编们特意为大家准备了国庆数据大套餐,里面包含了江阴1-8月的销售、土拍、热点楼盘、政策、城建等汇总文章。感兴趣的朋友千万别错过哦~~
 
(江阴楼市1-8月成交走势图)
      这张是江阴整个1-8月份住宅、非住宅成交走势图,大家可以比较直观的了解到江阴最近8个月来成交走势(这次统计都是不含政策性用房)。       大致看过以后,咋们再细致到每个月带大家一起来看看~   1月份江阴楼市销售情况     2017年1月份江阴住宅成交1437套,环比下跌24.92%,成交面积220542.8㎡;非住宅成交425套,环比下跌16.34%,成交面积131841.9㎡,尽管成交量下降,但1月份商品住宅价格有所抬升,全市商品房住宅均价来到7400元/㎡     (1月份江阴住宅成交排行榜)       1月份江阴住宅成交排行榜上,金盘苑、东舜豪庭、上城二区占据前三,雅盛嘉园、阳光假日紧随其后。     (江阴楼市热点区域占比)       纵观全江阴你会发现,1月份开始销售热点区域就在城南,成交326套,成交4.28万㎡,占比17.51%,几乎是其他几个区域的总和。随着其他区域房源量渐少,城南趁势崛起,一举成为江阴置业最“热”点~   2月份江阴楼市销售情况     2017年2月份江阴住宅成交1116套,环比下跌22.34%,成交面积152270.73㎡;非住宅成交716套,环比下跌22.34%,成交面积48672.51㎡。       都说江阴商办市场不景气,但2月份的江阴办公市场表现尤为亮眼,成交备案565套,占比30.84%,一扫之前的颓势,成为过年前最火的存在~   (2月份非江阴住宅成交排行榜)       2月份非住宅成交排行榜上,城东街道的东方广场以月成交450套,26075.74㎡一骑绝尘,分列二、三、四、五位的都是澄江街道的楼盘,分别为:虹桥公园里、江阴国际汽车文化城(森茂汽车城)、九方城、御景雅苑(恒大帝景)。   3月份江阴楼市销售情况     3月份江阴全市商品房成交2148套,其中住宅成交1830套,环比上涨63.98%,成交面积243211.69㎡;非住宅成交318套,环比下跌55.59%,成交面积25254.05㎡。       3月份江阴住宅市场迎来爆发,白鹭湾花园、阳光假日花园等盘纷纷发力,成交量一下子比2月份多出近700多套。     (3月份江阴住宅成交排行榜)       整个3月份,成交量排名前十的楼盘中,成交套数最少的都有40套,最多的白鹭湾花园更是夸张的159套,说白鹭湾花园引领了江阴3月份的房地产市场不为过~   4月份江阴楼市销售情况     4月份江阴全市商品房成交2278套,其中住宅成交2018套,环比上涨9.32%,成交面积273958.87㎡;非住宅成交260套,环比下跌22.31%,成交面积31866.47㎡。       “金三银四”向来是购房旺季,各楼盘大小活动不断,优惠多多,4月住宅成交一口气突破2000套   (4月份江阴住宅成交排行榜)       相比3月份的一家独大,4月更有点“百家争鸣”的感觉,整体上各大楼盘成交量都上来了,排名4-10名的楼盘来去不过30套,可以说成为了4月楼市的中坚力量   5月份江阴楼市销售情况     5月份江阴全市商品房成交2444套,其中住宅成交2159套,环比上涨6.99%,成交面积284076.78㎡;非住宅成交285套,环比上涨6.91%,成交面积26422.17㎡。   “金三银四红五”,江阴楼市的热潮看来到了5月仍未有消退的意思,成交量继续攀升     (5月份江阴住宅成交排行榜)       5月份,碧桂园白鹭湾花园尽管仍然成交124套,但恰逢敔山湾花园一波热销,以177套强势登顶,碧桂园白鹭湾花园只能饮恨屈居第二,但月月成交过百,已经足见其受欢迎程度。   6月份江阴楼市销售情况     6月份江阴全市商品房成交2298套,其中住宅成交2108套,环比下跌2.36%,成交面积280551.79㎡;非住宅成交190套,环比下跌33.33%,成交面积24121.5㎡。       终于,到了6月,江阴楼市迎来了小幅下跌,尽管如此,当月成交量仍有2108套,可以说一股劲头犹在,只是不少人已经开始踩“刹车”了而已~   (6月份江阴住宅成交排行榜)       热盘依旧畅销,6月份有多达6家楼盘成交量过百,而且这六个楼盘还都差距不大,敔山湾花园、海岸城、白鹭湾花园、扬子华都等都轻松过百,而且楼盘分布广泛,城东南西北都有,可以说这个6月份就是百家争鸣的6月。   7月份江阴楼市销售情况     7月份江阴全市商品房成交2305套,其中住宅成交2128套,环比上涨0.95%,成交面积280762.62㎡;非住宅成交177套,环比下跌6.84%,成交面积19933.08㎡。       7月份较6月份无明显变化,整体上来说,仍然处在一个高位,说来也是奇怪,2017年的这个夏天闷热无比,江阴楼市的热潮也是从金三银四开始一直延续到此,完全看不出有衰退的迹象,不禁让人大呼江阴这个夏天真是“热”。     (7月份江阴住宅成交排行榜)       7月份成交量整体上来说还是可以的,尤其是城西蔚蓝滨江发力登顶着实出乎了不少人的意料,不过话又说回来,房源多,户型多,价格便宜,成交不好才怪。确实在如今这个行情下,城区范围内仍然卖7字头楼盘着实不多,不说别的就光这个价格就能吸引到不少人!   8月份江阴楼市销售情况     8月份江阴全市商品房成交1975套,其中住宅成交1534套,环比下跌27.91%,成交面积211451.44㎡;非住宅成交441套,环比下跌149.15%,成交面积47956.84㎡。       8月份就明显有“大刹车”的味道了,住宅成交一口气下跌到1500多套,可以说是个断崖式的下跌,非住宅就更加惨不忍睹,下跌149.15%,着实有点夸张。     (8月份江阴住宅成交排行榜)       8月份的住宅成交排行榜就比较明显了,仅有碧桂园·暨阳府一家成交过百,第二名的蔚蓝滨江已经下降到81套。  
可以说一直闷热的江阴楼市终于在8月迎来了降温,不过不少人还是比较乐观,认为此次降温只是暂时的,毕竟金九银十又要来了,短暂的蛰伏一阵,蓄蓄客,等行情好了再冲一波,相信不少楼盘都是这么想的。
 
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