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江阴存量房资金监管开始征求意见啦~

楼市新政 510房产网 2018-06-08 04:45 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]江阴二手房要开始实行资金监管啦?
510房产网  [本文出自:请叫我大圣]
    江阴二手房要开始实行资金监管啦?     510小编收到最新消息,江阴市存量房交易资金监管办法(实行)开始征求意见了~这意味着什么,江阴终于要开始规范二手房市场交易秩序。 (江阴市存量房资金监管实行办法征求意见稿的公告)     说到这里,不少人或许会问,什么叫“存量房交易资金监管”?为什么有人施行资金监管以后二手房买卖就不用担心资金安全?可以避免很多风险?     存量房交易资金监管的概念     存量房交易资金监管业务,是买卖双方与房屋交易管理中心签订托管协议,将房款存入托管账户,并对托管账户进行监管。所谓存量房,指本市国有土地上已经依法办理不动产登记的房屋,不包括房地产开发企业用于销售的新建商品房。监管的资金主要包括首付款、购房贷款、转为购房款的定金等款项。由房屋交易管理中心授权划转交易结算资金,以确保买卖双方在房产过户交易中的资金和房产安全。     买房专用的“支付宝”     二手房交易实际上是C2C的模式,在没有实行交易资金监管的交易中,购房者如果将房款直接转给房主,如果交易出现问题,购房者能否追回资金就是个大问题。     而资金监管的出现,就相当于在二手房交易中设立了一个买房专用的"支付宝",在房屋交易过程中,房款在受监管的专用账户上(买方的账户),只有房屋过户完成,资金才会转入卖方的账户,目的是不让购房者陷入“钱房两空”的风险。
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