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朋友们,告诉你们个好消息,城南即将在不久之后又将新增三大楼盘~~·

楼盘行情 510江阴房产网 2018-04-27 13:45 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]前一阵,510 小编给大家盘点了城南楼盘行情,相信大家也心里有数了,目前城南在售房源没有那么多了。这对于很多刚需一族来说是比较棘手的,许多网友也纷纷给510小编留言,城南还有没有新房了啊、有没有地理位置...
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部]
    前一阵,510 小编给大家盘点了城南楼盘行情,相信大家也心里有数了,目前城南在售房源没有那么多了。这对于很多刚需一族来说是比较“棘手”的,许多网友也纷纷给510小编留言,城南还有没有新房了啊、有没有地理位置好一点的楼盘啊等等一系列问题。今天510小编要跟大家说这三个项目~~~嘿嘿,还符合许多购房者的要求。
    赶紧跟510小编去瞅瞅~

第一站:红光待开发(昊柏酒店南)

    也许很多人对这块地比较陌生,不急,您先看看下面这张图便一目了然了。
(红光待开发项目区位图 摄于2018.4)     没错这块地位于绮山路东、昊柏酒店南、永安一村西、革新村委北侧。510小编认为这块地最大的优势就是在于地理位置已经周边成熟的配套,先不要急,听510小编慢慢跟你分析。
地块信息
(红光待开发项目实景图 摄于2018.4)     红光待开发地块由雅盛置业于2013年5月以15462万元拿下,目前由雅盛置业旗下江阴红光置业有限公司开发,占地面积36.1亩,容积率2.5-3.2,成交总价15462万元,亩均价428.31万元/亩,楼面价2007.59元/㎡,具体信息见下表: (红光待开发项目地块信息表)
      
    那么红光待开发 项目要造什么业态呢?510小编在项目现场拍到了项目的鸟瞰效果图,咱们来瞅瞅~ (红光待开发项目鸟瞰效果图 )
    从鸟瞰效果图上我们可以看出,红光待开发项目由7幢建筑(1-7#)、绮山路沿街底商及部分公用设施组成。

    510小编仔细研究了一下红光待开发项目的总平面图,得到了项目的重要信息:1-6#是住宅,其中1#(17F)、3#(17F)、4#(16F)、5#(25F)、6#(23F)为高层,2#(10F)为小高层;7#是21层的商业。

    这些信息是510小编从效果图和总平图上得知的,最终还是要以开发商的官方消息为主哈~
(红光待开发项目总平图 ) 施工进展
 
    问题来了,红光待开发项目到目前为止进展如何了嘞?跟着510小编的镜头来看看呗~
(红光待开发项目实景图 摄于2018.1)
(红光待开发项目实景图 摄于2018.4)
    从地块航拍图上我们可以看出,有两个基坑已经浇筑完成,桩基工程正在进行中;其他部分也在按照施工计划有条不紊地开展着。

周边配套

    接下来510小编就要好好的来说一下它的周边配套了,红光待开发项目周边的配套十分齐全,除了高大上的昊柏酒店外,鹦鹉之城的大地影院也是休闲放松的好去处,东边的先锋菜场还有新开业的吉买盛和不远处的麦德龙超市,给生活提供了不少便利。而且等到芙蓉大道快速化改完成,那将来出行是相当方便。
(弘扬·鹦鹉之城)   未来价格预判
    红光待开发项目附近在售的楼盘也就尚海荟花园和恒大帝景了,目前尚海荟楼盘基本售罄,还剩少量顶层,均价10000元/㎡。恒大帝景目前主推2#新标,均价在13000元/㎡。参照这块地周边楼盘价格的话,510小编觉得如果把户型什么的好好设计一番,价格在万元以上轻轻松松。
   
    好啦,今天的红光待开发地块的介绍=到此就结束啦,后续再有新消息,510小编会第一时间给大家进行报道哒~
第二站:无锡碧桂园(73号地块)

这块地大家应该是非常熟悉了,位于南门首府旁,在去年12月份竞拍的时候备受关注。
(土拍成交表)
地块介绍

(地块鸟瞰图)
    项目位于澄江街道青果路东、环城南路南、花山路西侧,紧邻南门首府旁。本地块于2017年12月14日被无锡市碧桂园房地产开发有限公司以楼面价7227.31元/㎡,溢价率44%,总价39769万元竞得,目前由碧桂园旗下江阴市嘉誉房地产开发有限公司开发,项目位于澄江街道青果路东、环城南路南、花山路西侧。总建筑面积为70943.99m2,建筑容积率为2.0 施工进展 (项目实景图 拍摄于2018.4)     我们可以很直观的看到,目前工地只有少量机械在现场施工,可能还处在施工筹备期。
据510小编得知,本项目主要由3幢“22+1层式”住宅楼、4幢“18层式”住宅楼、2幢“1层式”配套及商业楼构成,本项目共规划住户348户。

商业配套

    要说配套的话,相信大家比510小编了解,周围澄星八佰伴、恒大中央广场、南门印象

(2018年4月8日澄星八佰伴正式交付)
(恒大中央广场) (南门印象效果图)
(澄江福地)

    商业配套:恒大中央广场、南门印象、澄星广场、人民路步行街、澄江福地...
步行街、澄江福地不用小编多提,作为江阴老牌商圈,一直都有着超高的人气,而像提到的九方城、澄星广场这样的新兴商业体,目前也已进入封顶阶段,预计明年可以正式投入使用。
 
    510小编觉得未来江阴市中心商业版图很可能会向南倾移,而这块73号地正好处在关键位置上,既能坐享现有商业的繁华,又能期待发展的红利,浓郁的商业氛围将会是它今后的亮点与卖点。
交通方面:公交车可乘8、19、25、33、53路到“南门首府”站下。市区范围内,又在环城路旁,出脚可以说相当方便。
未来价格预判     这块地的位置相信大家也都看到了,可以说是目前距离市中心最近的地块之一,而且其地形规整便于开发设计,东面又无高楼遮挡,未来通风采光都有保证...种种优势不多赘述。
另外先来看看位于它旁边的南门首府,当时楼面价是6681元/㎡,而目前,南门首府价格大概在16500元/㎡左右。
(73号地块鸟瞰图)
    这块地成交楼面价7227.31元/㎡,碧桂园又是主打精装系列,综合这些来看的话,510小编预算这块地的均价不会低于16000元/㎡。
第三站:南方豪庭(杨安村地块)
(南方豪庭位置图)
 
    项目信息 项目地点位于澄江街道杨岸路东、毗陵路北侧。项目周边拥有麦德龙、昊柏大酒店、鹦鹉之城等一系列商业配套。无论出行还是购物都是非常方便的。由于这个项目510小编目前掌握信息比较少,后期一旦有最新消息会及时分享给大家。
 
    这三个项目510小编就给大家介绍到这里了,这三个都有最大的共同点就是拥有完美的商业配套,而且出行也非常方便。如果对于不是很急需的购房者来说,这三个项目都是不错的选择,毕竟随着城南不断的发展,很多购房者把购房重点都转移到城南,未来城南房子将会越来越 稀缺。 
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