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【靠谱中介巡礼】花园大热,贷款收紧~江阴二手房市场变幻莫测,来听听吴老板怎么说

楼盘行情 510江阴房产网 2018-04-24 05:05 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]在咱们买房卖房过程中,总是避免不了这样那样的风险,而中介的存在,往往就可以规避这些问题,让交易双方达成共赢。
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部]
    在咱们买房卖房过程中,总是避免不了这样那样的风险,而中介的存在,往往就可以规避这些问题,让交易双方达成共赢。那在咱们大江阴,中介也是不少的,今天510小编要给各位介绍的是香叶路上的老牌中介——大江房产! (大江房产门头)     大江房产于2010年2月份注册,位于江阴市香叶路189号,咨询电话:15961657749。那对于江阴二手房市场,资深中介总有着话语权,下面来看看老板娘吴立群怎么说~ (大江房产老板娘 吴总)     1. 吴总选择这个行业的初心是什么,入行多久了     我从事中介行业大概在13年左右,我觉得中介行业在中国当代是属于朝阳产业,很多人想买房却找不到房子,而中介在这中间起到了桥梁作用,可以帮客户找到心仪的房子,规避很多交易中的风险,所以就选择从事了这份工作。 (店内一览)     2. 吴总你所在的片区二手房市场交易情况如何,什么类型的二手房是最受追捧的?     花园片区目前主要是以学区房为主,它属于咱们平时所说的”市中”单学区房。在以前,双学区房是非常受欢迎的,但是近段时间随着价格上涨,大家纷纷把目光转向单学区房,这其中也因为市民对初中的看重高于小学,种种原因导致花园单学区房成交量惊人,价格也水涨船高。     3. 最近听说银行贷款政策又要变严,那吴总您对后期二手楼市的预期如何?     银行贷款政策其实从去年就开始收紧,从原先的“双外可贷”,变成了”单外才可贷“。而且这其中利率也升高了,目前只有一家银行上涨15%,其余银行基本都在20%-30%左右。另外贷款还需要看个人信用情况,在以前,客户有7、8次信用轻微不良预期记录的话还是可以贷款的;但目前,只要超过5、6次的话,银行就停贷了。这样一来,确实会伤及一些刚需客户,可能会对日后的二手房市场有一定的冲击。     4.如今二手房市场竞争激烈,吴总觉得您个人的优势体现在哪些方面?     首先我觉得做事以前先做人,而做人一定要诚信,工作上要敬业,这是我们一直坚持的,也是我们的优势之一。再者来说做这个行业做久了,累积了很多客户,当客户买房以后,他就变成了房东,而出于他对我们的信任,会把房源再交给我们登记或者会介绍其他客户给我,这样的“老带新”,给我们大江房产带来了房源和客户量。     5.从事中介这么长时间,其中必然有喜有忧,对于吴总您来说,什么最让你难忘的?     工作中,难忘的事主要是集中在给客户解决问题方面。之前有个客户,他和房东交易属于私自成交,而就在客户把定金交给了房东之后,房东变卦,以各种理由躲避,这期间已经私下签了双方草写的合同,但是写的并不规范。     然后,客户找到了我们大江房产求助,我先去房管局调查了这套房子的底细,发现该房有两次抵押并且被查封,随时面临拍卖,这意味着客户的定金随时会“打水漂”。那后来,我陪同客户去了房东老家,告知其父母此事,而后找到了房东进行了协商。协商中发现房东家里比较困难,那我找了同行帮他垫资,也找到律师解决了房子的查封问题。最后,顺利帮客户办理了贷款,完成了过户,在这其中,不说牟利,那种成就感是无以言表的。     听吴总一席话,收获颇丰,如其所言,中介行业最需要的是诚信,当然专业的知识和敬业精神也是成功的必要因素。其实510小编个人觉得,咱们做人也是当如此坦荡~
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