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买房嘛,没有最好的,只有最合适你的,看小编如何量体裁衣,看菜吃饭~~

楼盘行情 510江阴房产网 2018-04-22 09:20 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]说起买房,作为购房者来说会有很多思考,经济层面、学区层面、环境层面......
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部 小土嗨]
    说起买房,作为购房者来说会有很多思考,经济层面、学区层面、环境层面......虽然深思熟虑是没有错的,但是正是因为想得太多太杂,导致迟迟不能下定决心或者选不到心中那套几近完美的房子。购房者首先需要想到哪些要求是自己必需的,有侧重点才能找到合适自己的那套房。最近就有朋友咨询510小编一些选房问题,具体往下看:     问答关键词:学区、小孩、首付70万左右、市区工作     花间客:一家三口在申港金科·锦绣天成有一套90㎡多的精装房,预计卖掉有70万现金,主要在江阴市区工作,现在孩子长大了,想买套南菁或者市中的学区房,最好的双学区的新房,有没有比较合适的房源?     510:如果是需要学区房,目前江阴学区房都是比较抢手的,无论是新房还是二手房。先从南菁周边二手房来看(目前没有新房),目前基本上是110万一套起步,还是那种“老破小”,价格可以说是比较高的,而且很难贷款,70万首付还需要加上公积金才行。但是南菁初中是公认教学质量非常优秀的,所以如果肯为了孩子买单也未尝不可,不过要注意的是,像这类“老破小”,居住性上要差点,它的投资属性大于居住属性。     市中周边双学区二手房价格在17500元/㎡左右,单学区也要9000-11000元/㎡左右。如果是买学区新房的话,目前江阴普遍首付四成,首付四成70万,加上车位所考虑的总价应该控制在185万左右。         城北双学区新房只有幸福里,但是剩余的都是大户型总价上已经超过预算。单学区房还有扬子华都,最近扬子华都迎来加推140㎡的户型,单价在13500元/㎡左右,140㎡户型算下来总价和预算差不多,还是市中学区房,既保证了孩子的升学,也能有不错的居住环境。
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