qy288千亿国际手机版

看香樟知城东,63号地块周边价格涨了没?

楼盘行情 510江阴房产网 2018-03-12 11:55 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]小编有个朋友住在香樟花园,近日他偷偷的告诉我,他们家的房子涨了。140㎡的房子,简装,原来9300元/㎡,现在要到11000元/㎡朝上了。这房价上涨的速度赶不上赚钱的速度,于是小编去香樟花园一探究竟。小编还没到...
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部 蚂蚁啃骨头]
小编有个朋友住在香樟花园,近日他偷偷的告诉我,他们家的房子涨了。140㎡的房子,简装,原来9300元/㎡,现在要到11000元/㎡朝上了。
这房价上涨的速度赶不上赚钱的速度,于是小编去香樟花园一探究竟。
小编还没到,就远远的就看到香樟花园,2009年建成的小区,外立面比较新,小区周边配套也很齐全,餐饮、养生、汽车修车类应有尽有。
一进门,先拍个小区分布图。小区由15栋、多层、小高层、高层组成,共49个单元,925户,其中住宅876户,商铺49户,电梯42部,地下车位392个。
往里面没走多久,就碰到禾家物业安排人员进行除草,看来香樟花园的物业公司挺敬业的。 在小区12和13单元中间,与外部商铺相连,开了个淘江阴生鲜直投站,为里面的住户解决了许多生活问题。 继续往前走,可以看到小区绿化很多,绿化率达36.2%,相比周边其他同类型小区如水岸新都、壹号公馆等,绿化率略高。 小区配有篮球场和景观湖,以及多项娱乐设施,住在香樟花园,可以省去去体育馆、敔山湾等,出脚相当方便。 香樟花园位于江阴市新华路以南,澄江公路以东,小区占地面积7.4万平方米,总建筑面积约12.6万平方米,其中住宅面积11.8万平方米,商业配套面积0.79万平方米。 (香樟花园各种业态楼栋外立面) 香樟花园因为离城中实验小学(东区)近,所以被认为是城东的风向标,在小区踩盘的时候,碰到里面一个业主,他表示前年卖香樟花园的时候,只要8000元/㎡左右,现在网上都是12000元/㎡朝上,出售的房子也不多了。
香樟花园最新市场价到底多少,小编找了最新的成交案例,一探究竟。
从上述表格中,成交面积基本相同,成交时间不同,楼层也少许有差异。但是成交单价来去在400-800元/㎡之间,可见近几个月香樟花园的房价相比较以前略涨,稳定单价在10500元/㎡,友情提醒,周边和香樟花园相同地段的商品房可做参考,毕竟12000元/㎡单价的房子购买人略少,适当调整价格,会容易转手。 香樟花园这块区域,有安置房贯庄一村和美丽华都,商品房水岸新都、壹号公馆、御锋等。而且这块区域还有63号地块,即将在3月29日开拍。水岸新都高层11000元/㎡、壹号公馆高层11000元/㎡、御峰高层11500元/㎡、香樟花园高层11000元/㎡。安置房贯庄小区、美丽华都等居民区价格也达到了7800元/㎡左右。让我们来看一下最新的成交情况。 可见同类型的房子,小面积的较为紧俏,在其他条件相同的情况下,会稍贵300至500元/㎡。而周边安置房和商品房进行对比,同等条件会贵1000~2000元/㎡。 此区域配套不断丰富,有红星美凯龙家居城、森茂汽车城、银河国际酒店等商业配套,城东大润发等大型超市,教育资源有机关幼儿园、城中实验小学东区和江阴第一初级中学。尤其其靠近敔山湾,环境自然不用说。且即将开拍的63号地块旁边又将拟建人民东路实验小学,听说定位还比较高端,这样的区域会不会更值得期待呢!    
 
 
分享到:
----------分隔线-----------------------
周一到周日8:30-17:00
400-828-0083
江阴房产网-新浪官方微博 江阴房产网-官方微信平台
Copyright(C)2008-2018 苏ICP备12000824号 版权所有,未经同意,不得转载
qy288千亿国际手机版千亿国际娱乐网页版千亿国际娱乐手机官网优乐娱乐
齐乐娱乐优乐娱乐诚博娱乐优乐娱乐
齐乐娱乐千亿国际娱乐网页版千亿国际娱乐手机官网亚虎娱乐
qy288千亿国际手机版qy288千亿国际娱乐网站优乐娱乐
齐乐娱乐优乐娱乐诚博娱乐优乐娱乐