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二月楼市大事记,你知道多少?

楼盘行情 510江阴房产网 2018-03-08 10:55 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要] 二月是一年中最短的一个月,2018年的二月,除了令人骄傲的中国奥运健儿在平昌奥运会上奋勇夺金,在大家其乐融融、合家团圆享受着年假过年的时候,江阴的楼市也短暂进入了一个平淡期。
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部]
 二月是一年中最短的一个月,2018年的二月,除了令人骄傲的中国奥运健儿在平昌奥运会上奋勇夺金,在大家其乐融融、合家团圆享受着年假过年的时候,江阴的楼市也短暂进入了一个平淡期。     但是二月初的那场土拍,注定了二月平淡中会带着不平凡。跟着510小编一起来看看二月究竟发生了哪些事吧~ 政策     公积金政策:2018年2月江阴公积金政策暂无变化。目前,公积金贷款首付比例20%,1-5年(含5年)利率为2.75%,5年以上利率为3.25%,夫妻双方最高贷款额度60万。     信贷政策:2018年2月江阴信贷政策方面,各大银行首套首付基本达到4成,利率普遍已经上浮到15%;二套房基本4成,部分银行需要5成;三套房不贷款。 (二月各大银行房贷利率一览表)     银行贷款一直是钢印宁比较关注的事,此次银行房贷再度收紧,江阴已经迎来利率上浮15%时代,现在无论是房贷利率上浮还是放款速度减慢,都在一定程度上加重市场观望氛围。 土地市场     二月共有4宗国有土地挂牌出让,4宗国有土地在网上进行了限时竞价。     先说土地拍卖,在2月8日开展的那场土地拍卖中,共拍卖了4块国有土地,其中两块在澄江街道的,一块在新桥,一块在祝塘。最受关注的就是澄地2017-C-27号澄高包装地块,吸引了十家开发商参与竞价,经过121轮的激烈竞价,最终由无锡市碧桂园房地产开发有限公司拿下。最后成交的楼面地价为6008.66元/㎡,溢价率为50.21%。打响了2018年江阴土拍市场的第一枪。 (二月土地拍卖信息)     开过年来,在大家还沉浸在过年氛围中的时候,江阴市国土资源局又将四宗国有土地挂牌出让,澄江街道、申港街道、璜土镇、新桥镇各一块。此次挂牌出让,澄江街道的地吸引的目光自然是少不了,但是510小编不得不提一下位于申港街道的澄地2018-C-1号地块,据说,南理工一本院校即将落户申港,光这一点就为申港增加了不少的曝光度,三月底的网上竞价,510小编就准备拭目以待,看看究竟会落入哪家房地产大佬手中! (二月土地挂牌信息)     土地拍卖不光是房地产大佬之间的博弈,同时也影响着江阴楼市的走向,一场极具影响力的土拍往往会对整个市场产生连锁反应。“今天一块地拍出,我就能预见江阴未来两年的房价” 楼市行情     2018年2月份江阴全市商品房成交1147套,其中住宅成交970套,环比下跌60.59%;非住宅成交177套,环比下跌30.59%。 (同比) (环比)     2月份江阴高层住宅成交758套,占比达到66.09%。商业市场表现亮眼,成交备案177套,占比15.43%。从面积段分布来看,住宅120-144㎡面积段成交246套,占比36.12%;50-100㎡以下商办成交65套,占比36.72%。
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