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是什么让塔南变成争想要的香饽饽!

楼盘行情 510江阴房产网 2018-03-04 08:35 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要] 很多人都说城南发展迅速,无论从新房的数量、拍地的关注度以及成交情况来看,城南都是遥遥领先。但小编却发现有一块区域因为没有新的住宅楼盘的推出,显得有点冷清了,眼观这块区域,新河湾只剩商铺,朝宗原...
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部 蚂蚁啃骨头]
    很多人都说城南发展迅速,无论从新房的数量、拍地的关注度以及成交情况来看,城南都是遥遥领先。但小编却发现有一块区域因为没有新的住宅楼盘的推出,显得有点“冷清”了,眼观这块区域,新河湾只剩商铺,朝宗原筑只剩别墅与商铺。恒大中央广场商铺和loft办公,除了中梁·壹号公馆值得关注,但目前还处于前期工程阶段,所以这块区域自然没有太热闹。     小编走访中介,问到城南的房子哪里好卖的时候,他们纷纷表示,哪里都好卖,就是没房源。尤其讲到这块稍微“冷清”的区域来说,就提起了塔南家园。现在是买的人很多,但是没有房源出来。咦,小编就奇怪了,2015年才建成的拆迁安置房他到底哪里好卖了,小编特意实地考察,来一探究竟。     目前塔南家园在网站上的挂牌房源,一共42条,除去重复值,约15套左右,可见塔南的房源相比其他区域的房子是比较少。再看看价格,最低的都要9012元/㎡,据和中介沟通,那边的价格在7000~10000元/平米,主要还要看装修和楼层。     由江阴市新东晨置业有限公司组织建设的江阴市“塔南家园”位于江阴市澄江街道,具体地址:中山路东、大安路南、征存路西、塘前路北。工程总用地面积约19054㎡,为城镇住宅用地。总建筑面积约68347㎡,其中:总住宅面积约50937㎡,共有高层3幢,总设计户数约476户;商业用房面积约4784㎡;其它配套面积约928㎡;地下室面积约11416㎡,容积率为2.95。     来到塔南家园(塔南家苑),小区整体逼格还是挺高的,出入的车辆都是感应识别的,相比其他安置房就会有更胜一筹的感觉,其管制也比较严,就像小编进去踩盘,门卫都要登记单位。     往里面走,主要可以看到高耸的3幢高层,靠近大安路的有2栋,5个单元。靠近塘前路的为1栋,4个单元。总楼层分别是24层和18层。     因为小区楼栋数较少,小区比较小,后期物业管理相对容易方便,毕竟才2015年建成的小区,外立面、小区环境等都是比较新的。这个片区内还有塔南美苑、塔南花园、龙河华都的情况跟塔南家园类似,小编不再赘述。     虽然案例难要,但是小编还是问中介公司要到了塔南家园的成交案例,让我们看一下吧。     小编找了相近的3套成交案例,面积相近,装修相同,但是成交单价就有不同了,一方面是楼层的原因,另一方面也和成交时间相关,总的来说,塔南家园的房子成交价还是略高于周边其他同类型小区。     塔南从分房至今仅一年多,单价已经上涨了近千元。小编走访了周边中介,据他们介绍:一是因为这个区域距离主城区步行街非常近,各项生活配套齐全,出脚方便;二是整个城南新房价格上涨同时拉动了拆迁安置房的价格;三是新澄江中心小学的学区不错,更有小道消息传出南菁初中学区范围扩大可能将这里划进去。小编在这里要提醒各位买房者,学区范围还是看教育局官方通知哦。     其实我们从一个小区可以反观整个城南市场,城南市场在近大半年,上涨约300~500元/㎡,上涨幅度15~25%,虽然没有像学区房一样涨幅这么大,但整个城南依然是较被看好的区域。     从上述案例看,城南整体均价在7000~11000㎡其中拆迁安置房又要比同地段的商品房价格略低,但整个片区还是呈现上涨的趋势。当然不乏一些急售的房源的出售,价格会稍微偏低,但是和去年相比,仍然有所涨幅,相信未来城南区域的房子仍然是大家所关注的焦点。     如果你想买房,又不知道买哪里的,需要专业的指导意见,欢迎致电400-828-0083,或者加我们qy288千亿国际手机版的微信号,我们愿意为你排忧解难!
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