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【行情】您看或不看,二手房身价就在这里(城北篇)

楼盘行情 510江阴房产网 2017-10-02 01:45 http://www.jy510.com 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]二手房行情简介(城北),仅供参考
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部 承峻]
首先请容许我郑重地陈述一下正片环节,嗯! 祝大家节日快乐!
祝大家节日快乐!!
祝大家节日快乐!!!
(以下内容均属附赠,难道您不看一下吗?)

    说起城北,可能大家第一反应就是学区,诚然,小孩子上学尤为重要,但其实,住城北,讲的是什么,跟着小编口型一起念——
(网络配图)     你看扬子华都,周围数的过来的就有鹅鼻嘴公园、船厂公园、黄山湖公园等等,房龄又新,加上市中学区的光环,目前二手房毛坯价格在万元附近。与之紧邻的一些老小区,景园小区、创新一村、虹桥七村等,虽不像扬子华都那样能够凭栏远眺,但岁月的磨洗也让它们熠熠生辉,配套就是其中之一,公园路商业街近在咫尺。目前虹桥七村毛坯在7500左右,创新一村的话,体量小,6500差不多,外围沿马路的景园小区是拆迁安置小区,均价也在6500左右(由于小编水平有限,数据或有偏颇之处,下同)。 (扬子华都)     如果说对以上几个地方不是很感冒的话,不妨看看西面春麓路两边小区,春麓路直达公园群,而且也都是市中学区房。春麓苑7600,7800都还不错,对面外滩名门稍高一些,毛坯8000左右,相信以后环境也会更上一层楼。再西面的老房子上丰、黄山小区预算6000的话,也可以选上一选。 (外滩名门)     滨江中路不仅是条交通要道,在学区上的划分也起着举足轻重的作用,沿滨江中路—公园路以北为大桥小学,而以南开始进入江阴市实验小学范围。像君山、中北、定波这样典型的实小单学区房,6000左右即可淘到心怡的房子,不过交通不便利,车辆停放也是个问题。君邻世家房龄较新,交通条件也更加优越,相应的报价自然也是水涨船高,高的需要10000左右。 (君邻世家)     但是有一点,滨江中路到环城北路之间的这片区域,并不都是实小的招生范围,暨阳路和益健路(澄康路以西路段)以南属于城中实验小学(西区)的施教范畴: (城中实小西区学区(局部))     所以同是五一厂宿舍,南区和北区就读的学校也不一样,千万要注意。因此东海花园、健康花园和虹桥大厦学区组合为城中实验小学(西区)和市中初中部。虹桥大厦虽小却不失雅致,南有东横河景观,向西紧靠虹桥北路,毛坯12000上下浮动;东海花园和健康花园兄弟两个单价略低,在一万元左右。 (虹桥大厦)     城北最吃香的,毋容置疑属环绕实小及市中的那大小区,先拿千禧苑、暨阳花园压压惊,两者面积大,舒适,千禧年前后竣工验收,又都在商业街附近,配套丰富,商圈成熟,除特价房外,单价基本上是5位数,楼层户型优秀点的,自然是一分价钱一分货,单价也更高达11000,甚至更高。 (千禧苑)     虹桥家族(七村除外)是老牌学区房了,面积的话下至五六十平,上至百来平。因此单价梯度也很明显,大户型的单价比小户型便宜不少。这个地段离学校最近,商圈又成熟,交易速度快,如果看中的话索性爽快点拿下。同样这两学区的还有钢绳小区和长电小区,与虹桥家族相比,这两小区就显得实惠多了,不过房龄相对来说也更老。     除此之外,城北双学区中还有一个小区比较抢眼,它就是澄康路口君巫路上的黄山湖公寓。黄山湖公寓出门过马路就是公园,品质和学区两不误,有这方面需求的不妨关注一下。与之隔园相望的五矿·黄山湖壹号,走势较为平和,新房尾房一直稳定在14000左右,二手房的话由于户型变化大,有些也要贵出一两千一平。     以上就是城北各小区大体上的情况,大家可以根据自身所属区域估算一下。不过,或许在行家看来觉得是这样的——“江阴楼市了如胸,编者还欠费功夫”。在此,恳请诸位,不足之处请多多包涵!
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