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城区楼盘蓄势待发?乡镇各盘早已跃马扬鞭!

楼盘行情 510江阴房产网 2017-09-27 03:05 http://www.jy510.com 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要] 转眼已是九月底,离国庆假期还有一周时间洛,想想是不是还有点小激动呢!~不过这人放假,楼市可不放,一起来看看上周江阴楼市基本情况。(江阴楼市库存情况表——截至2017年9月24日)截至2017年9月24日,江阴楼...
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部]
 转眼已是九月底,离国庆假期还有一周时间洛,想想是不是还有点小激动呢!~不过这人放假,楼市可不放,一起来看看上周江阴楼市基本情况。 (江阴楼市库存情况表——截至2017年9月24日)     截至2017年9月24日,江阴楼市的的住宅库存还剩18458套,这是一周比一周少的节奏,不过今年剩下的几个月会有不少新盘推出,所以想买房子还是买得到的,但是好房子可还是得看抢哦!~ 成交怎么样,数据来说话!     上周商品房成交451套,环比下跌12.93%,成交面积6.17 万㎡,环比下跌6.27%。其中商品住宅成交419套,环比下跌8.11%,成交面积5.92万㎡,环比下跌2.10%。     相比上一周,本周成交稍有回落,其实也不难理解,毕竟上周湖畔花园乐湖居刚领预售证,二期开盘,价格又不高,顺势就迎来了一波大爆发,拉动了整体得成交量。 住宅龙虎榜,这次花落谁家? (9月18日-9月24日住宅成交龙虎榜,不含定销商品房)     总的来说相比上周湖畔花园乐湖居的“一骑绝尘”,本周成交情况可以用“百花齐放”来形容。各楼盘成交量差距不大,不过这周第一居然是个新面孔——绿城水岸,而且可以看到这周的成交排行前五基本全被乡镇楼盘包揽!小编看到这也是惊了,立马和相关人士确实,而结果,很显然无误。     乡镇如何大逆袭?     小编仔细看下来觉得,乡镇发力也并非事出无因。第一是因为最近城区新盘本就不多,在售的盘要么价格过万,要么可选户型不多,而且下半年有相当一部分新盘推出,相信有不少购房者更持观望态度。     相比之下,新开盘的凤凰公馆就优势尽显,碧桂园打造,7500元/㎡的精装价格,多户型选择,这样的条件不可谓不诱人。另外像绿城水岸,蟠龙湾花园这样的离城区近的楼盘,在城区选择不多时,依靠价格优势也吸引了不少购房者的青睐。 从面积上看 (9月18日-9月24日住宅成交面积和套数及占比情况)     从图表中可以看出,上周成交套数最多的是120-144㎡面积段的,成交量为157套,占总成交套数的37.47%;紧随其后的是90㎡以下的面积段,成交量为79套,占总成交套数的18.85%;。90-144㎡面积段涵盖了刚需客群、改善型客群,满足了大部分购房者的需求;144㎡以上住宅成交量也不少,随着二胎家庭的增多、手头上的钱越来越多,大家对面积的要求也越来越高~     乡镇的持续走俏相信马上在城区新盘推出之后会有所回落,不过这也说不准,毕竟楼市行情瞬息万变,欲知后续如何,还请各位看官持续关注我们510江阴房产网哦。
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