qy288千亿国际手机版

这半年多来,江阴有的房价已经接近翻番,有的基本原地踏步,里面有啥道道?

楼盘行情 510江阴房产网 2017-09-21 10:00 http://www.jy510.com 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]房价涨或不涨,其实都是两说的事情,除非你手里掌控着足以安度余生的不动产,谁还没有一个人生追求,谁还不希望在房价可接受的前提下多为自己囤点不动产,毕竟这年头,靠谱的还是这些硬资产。于是乎,市场上出现...
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部 识路鹰]
    房价涨或不涨,其实都是两说的事情,除非你手里掌控着足以安度余生的不动产,谁还没有一个人生追求,谁还不希望在房价可接受的前提下多为自己囤点不动产,毕竟这年头,靠谱的还是这些硬资产。     于是乎,市场上出现了几派,有希望自己资产大幅升值的多头派,也有苦苦翘盼房价拐拐头能把他捎上的看空派,也有摸摸口袋还想再添置点家当,但对未来方向没感觉的绝大多数派。不管怎么样?钱是你自己的,每天看砖家们的评论,也是图一个乐趣,他砖家要是啥都能眼准,还做啥砖家,每天自己往家搬砖就够了!     话说回来,功课还是有必要做一些的,比如我们来了解一下过去几个月,江阴这个小城有了哪些波澜?     看点1 学区房的强势抬升     话说2017年,江阴涨幅最大房子有几类:首先是城区的学区房,尤其是以南菁学区和实验市中的双学区,前者突飞猛进,后者披荆斩棘,市场上频频出现单价超过2万的小面积学区房,买房者有时候眼睛都不能眨一下,否则可能已经名花有主。2.5万的次新小区还在跃跃欲上,面积不大,总价可控,由于自带学区房属性,加上居住上学兼而有之,可惜房源还是屈指可数,市场惜售心理可见一斑。 (南菁中学)     尽管市场上有租售同权的声音在,但在公平前提下,学区房更能被业主自己把握,“不能让孩子输在起跑线上”的“古训”时时鞭策着家长。宁愿放弃远郊的别墅,也要住在学校旁,真的成了很多家庭的写实。 (江阴市中)     尽管很多人对学区房颇有微词,但真的要是没有这些政策,没有中考高考等,普罗大众又拿什么与富二代们去拼资源?     看点2 城南的那些新贵们     说城南是新贵,一点不夸大。良好的基础设施、完善的城市配套规划,基本都在朝城南倾斜。说一千道一万,其实就一个理由:城南有广阔的发展空间。有土地资源、有发展空间,这样的地方不发展就是没道理。     某大品牌开发企业,把脉进入江阴市场时候,恰逢市场不景气,采取低调入市策略,八千多的均价,各类数得上的品牌装修,引得无数江阴人争相掏腰包。之后,市场开始回暖,开发商审时度势,引领了整个区域的涨幅,破万那已经是半年前的事情了。人多了热闹,开发商多了有戏。高铁概念被逐渐挖掘起来,于是乎,12000的城南高层来了,900万的别墅也来了,有时候,你不得不服这些开发商的嗅觉,愣是能把这些还未落地的期许一样一样映入你的脑海,心甘情愿为之埋单。 (融创·玉兰公馆)     应天河两旁,相信随着一个个高档楼盘的逐步交房入住,整个风貌和档次都会再有一个提升。     看点3  敔山湾房价的回归     想当年,一众品牌落地敔山湾,万把的价格也是响应者甚多,但苦于没有配套,只有规划。加之整个市场的不景气,敔山湾出现了四字头、五字头的项目,挥泪斩马谡的操盘手们,因为其公司的策略,不得已很多都走了以价换量、愿赌服输的道路。对于有些项目来讲,眼看着他宴宾朋,眼看着他起高楼,眼看着走麦城。房地产市场永远都是波谲云诡的,就在最失落的时候,也就是孕育着最新的希望。 (敔山湾医疗中心)     医院的即将建成、公交总站和美嘉城的投运、区域库存的逐渐去化,还有那个敔山湾学校的成绩,一桩桩一件件都是一个个强心针。于是乎,房价起来了。     不得不佩服有些大开发商,嗅觉是一个个真灵,即将敔山湾又有新项目要面市,关注度目前来看已经不低。     看点4  乡镇房价的逆袭     江阴乡镇房价其实以前一直都挺稳定的,比如青阳、璜土、新桥、周庄,四五千的价格,与城区八九千的价格有一定落差。可现在,这个格局已经有所变化。 (青阳)     其一,地缘效应。比如青阳靠着无锡,无锡的飞涨房价反过来影响着买房者的心态。弄得好多无锡投资者对青阳这边房价虎视眈眈,于是乎几个楼盘一下子没了。璜土靠着常州,许多楼盘的客群都在那边,形成的价格落差也在进一步缩小。新桥靠着张家港,碧桂园等项目的热销,换了哪个开发商会没有信心?     其二,转库存。没说去库存,是因为江阴乡镇很多楼盘都转到了投资客手里,他们或许是看好江阴未来的房地产走势,或许是因为与他们所在城市的落差足以吸引到心动。毕竟江阴的地理位置摆在那里,上海与南京中点位置,买个房到哪里都方便。     随着限购政策的不断升级,虽然遏制了楼市需求,但是也向投资者释放信号:越是稀缺紧俏的东西大家越追逐,价格就还要涨。有机会一定要买房,不要观望,没有机会创造机会也要买。不要一直说考虑考虑,考虑的这段时间,就是在浪费自己的时间和机会。总之,买房是个大事情,很多人一生也就买一套房,按照自己的资金和个人需求。     江阴刚好是一个不错的选择。从五千到两万多,总有适合你的那套房子!
分享到:
----------分隔线-----------------------
周一到周日8:30-17:30
400-828-0083
江阴房产网-新浪官方微博 江阴房产网-官方微信平台
Copyright(C)2008-2017 苏ICP备12000824号 版权所有,未经同意,不得转载
qy288千亿国际手机版千亿国际娱乐网页版千亿国际娱乐手机官网优乐娱乐
齐乐娱乐优乐娱乐诚博娱乐优乐娱乐
齐乐娱乐千亿国际娱乐网页版千亿国际娱乐手机官网亚虎娱乐
qy288千亿国际手机版qy288千亿国际娱乐网站优乐娱乐
齐乐娱乐优乐娱乐诚博娱乐优乐娱乐