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刚需买房,这些户型知识怎能不了解,快来看看那个是你忽略掉的~~

交易常识 510江阴房产网 2018-03-26 14:35 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]前两天双休,510小编闲来无事便在家和男朋友商量着买房的事情,讨论着想要什么样的户型,对于同是买房小白的我们来说,没讨论出个所以然来。这不,刚开班510小编就来恶补关于户型图的知识了,并希望对想要买房的您能有所帮助~~
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部]
    前两天双休,510小编闲来无事便在家和男朋友商量着买房的事情,讨论着想要什么样的户型,对于同是买房小白的我们来说,没讨论出个所以然来。这不,刚开班510小编就来恶补关于户型图的知识了,并希望对想要买房的您能有所帮助~~ 户型图上的常见标识     1.承重墙:黑色的、粗的线条。原则上来说,承重墙是万万不能动的;     2.内/外开门:图形为扇形的是门,其中扇形向内的是内开门,扇形向外的是外开门;     3.空调外机位:一个矩形里面加个×的就是空调外机位,一般的户型图上都会明确标注出该位置;     4.窗户:3条杠的就是窗户,其中长的是落地窗,短的是小窗户;飘窗两边会有一个绿植和一本书的标志;大阳台便很明显,即有一片绿色植物标志的地方;     5.衣柜:一个颜色偏深的矩形,并且里面有很多横线的区域。     买房人常说的一句话就是:房间采光要好、南北要通透,但是,在户型图上很多人不会判断这些,不知道什么户型是心里所想的,也不知道什么户型是不喜欢的,针对这些困惑,510小编决定给大家说道说道。     1.开间和进深     开间:是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。房屋开间一般为3.0-3.9米。对于这句话的解释,510小编觉得可以理解为房门进入方向的左右两边的距离就是开间。
进深:在建筑学中,进深是指一间独立的房屋或一栋居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。房屋房间的进深一般限定在5米左右。简单来说,进深就是房门的进入方向的实际距离。
    通常我们所说的房间采光好就是开间与进深之间的比例较好,这样的户型就比较方正,一般来说,进深和开间之比最好介于1到1.5之间,若是进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;若是进深偏小,开间过大则不利于房间保温,浪费能源。     2.南北通透     南北通透是指贯穿客厅,南北都有窗户,这样既能够保证空气对流,也能增大房屋的采光,这也是买房人比较喜欢和看中的一点。     3.动静分区     动区,顾名思义就是用于活动的区域,一般来说是指客厅、厨房、阳台等区域;静区,是指卧室、书房等用于休息的区域。一动一静,自然是分开比较好,这样做更利于居住的舒适性。     判断一个户型的好坏除了上述的三点较为普遍且主要的因素外,有些人还要求做到干湿分离、明厨明卫。干湿分离,一般家庭的常见做法就是在卫生间里安装玻璃门;明厨明卫,即厨房和卫生间都要配有窗户,这样既能保证通风,也能有光线照进来。     说了太多太抽象,我们不如那点实例来谈谈~就拿即将新开的几个楼盘的热门户型看看,中南樾府、创智泓家、碧桂园•天玺,我们来看看他们的户型都有哪些特点,废话不多说,我们一起去看看吧~~ 中南樾府146㎡户型       建筑面积:146㎡
    业态:洋房(11层)
    户型:四室两厅两卫
    朝南:4朝南
    直观上看,该户型格局方正,4房2厅2卫,空间利用合理。四开间朝南,其中,主卧套房设计,自带独立卫浴和衣柜,空间大,采光好;西次卧与客厅共用大阳台,视野宽阔,采光好;书房带有飘窗,也是出彩的设置;双阳台贯穿两厅,厨房和卫生间都配有窗户,空气流通性好;入户左手边,即是厨房、餐厅等活动区域,右手边是卧室,动静分区合理,居住舒适。 创智泓家90㎡户型     建筑面积:90㎡
    业态:高层
    户型:两室一厅一卫
    朝南:3朝南
    单就小面积来说,创智泓家的户型设计510小编还是比较偏爱的,整体户型看上去简单整洁,一目了然。两开间朝南,主卧带飘窗,次卧带大阳台,采光好,视野宽;动静分区,休息区在一条轴线上,厨房、餐厅等活动区在一条轴线上,宜居;但该户型存在一点不足,即该户型是90㎡的中间户,南北不能通透。总体来说,该户型对新婚小夫妻类人群来说还是很有吸引力的。 碧桂园•天玺的140㎡户型
    建筑面积:140㎡
    业态:高层
    户型:四室两厅两卫
    朝南:4朝南

    天爵的户型格局方正,电梯独立入户,居住体验好。入户左手边是活动区,右手边是休息区,动静分区,居住舒适;厨房采用U型设计,空间大,且与餐厅共用生活阳台,采光好,并扩大书房的使用功能;主卧套房设计,自带卫生间和衣柜,私密性好;四开间朝南的设计增加房间的采光性,次卧带飘窗的设计也提高了房屋空间的利用率,加大采光,增加居住的舒适性;客厅连带大阳台,南北通透,空气流通性好;从户型图上,我们还看到两卫生间进行了干湿分离的设计,这又增加了居住的舒适性,让生活更洁净。
    好啦,今天的户型知识介绍到这里就结束啦,最后,祝福大家都能买到自己满意的房子哦~如果您对上述小编介绍的户型感兴趣,可打咨询电话400-828-0083转1
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