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你还别不信,这份公示一下来,临港实验学校板上钉钉了!

城建规划 510江阴房产网 2017-09-30 10:05 http://www.jy510.com 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]前几天小编报道了关于临港实验学校建设用地规划许可证下大的通知之后,多数网友表示,落地了才算数!哼哼,你们还别不信,近日临港实验学校的批前公示发布了!什么?批前公示?不是早就有了么?(两块批前公示公...
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部 瘦猫]
    前几天小编报道了关于临港实验学校建设用地规划许可证下大的通知之后,多数网友表示,落地了才算数!哼哼,你们还别不信,近日临港实验学校的批前公示发布了!     什么?批前公示?不是早就有了么? (两块批前公示公告牌)     新的公示牌已经立起来了,相比原来经受飞吹日晒的旧牌子,确实带着一股新的精气神。联想到之前频繁的动作,小编相信,学校确实离我们越来越近了呢!     那么学校土地怎么样了?是不是也是新气象、新面貌了呢? (学校土地实景)     图片可能小了些,如果到现场去看,你会发觉,面前的杂草已经被大量清除,草黄色的部分是裸露的茎秆,相比以前一望无垠的绿色,土地的颜色已经暴露了出来,小编猜测,应该是之前开辟的菜地已经被陆续清除了。     当然,没开工之前都是一片草场,小编就不进去了,我们先来看看最新的批前公示。 (最新的批前公示)     整图先给你们解解馋:临港实验学校位于金港路东,钱江路南,万港路西侧,学校南侧就是港城大道。临港CBD本身不大,附近楼盘密集,即使是CBD最北侧的首府花园,径直走到学校也不过900多米,可以说临港实验学校确实是临港CBD“家门口的学校”。 (地图导航)     根据新的批前公示披露的信息,临港实验学校用地为小学+幼儿园, 用地面积为52923㎡,计入容积率建筑面积为30689.53㎡,容积率不大于1.2。我们一部分一部分慢慢看。 临港实验学校小学规划: (小学用地)     图上有三条线:蓝色为土地界线,紫色为围墙,红色为建筑红线,橙色为地下室。我们可以看到,钱江路上有一主一次两个入口,另一个入口位于学校西侧的金港路。通畅次入口不开放,那么我们就从主入口开始往里看。     进门是学校的广场,大门两侧设置了机动车地面停车点,西侧14个,东侧19个,其余机动车辆全部通过东面通道转入地下停车场。     广场东西两侧为食堂和刑侦办公楼,正面是1号、2号教学楼,3号楼位于教学楼东侧,西侧为专用教室和教室宿舍,楼与楼之间全部以连廊相连接。金港路一侧的次入口旁又设置了16个地面停车位,供教师停车。最后,教学楼旁有个大操场,全塑胶跑道,跑道长250米。     整个教学用地的主体介绍完,其余的都是一些很有意思的规划。  (学校的一角)     各位的小学还记得是什么样子吗?小编还记得,学校角落有个很漂亮的花园。没错,这块区域就是学校的景观带了。除了正规的器材区、乒乓台、篮球场等设施之外,还有两块拓展区及饲养园、种植园等微缩景观。     素质教育一直是学校和社会大力提倡的东西,从小培养孩子热爱生活、热爱生命的天性也是重中之重。就比如位于城东的二中(现新一中)池塘中养过几只可爱的鹅,配合假山池塘的景观,确实让人心胸开阔。种植园也很好理解,比如学校自己的菜园子,种的菜更让人放心;也能为每年植树节活动提供场地,每一次社会活动,都是对孩子的成长极有帮助的。     总的来说,学校的规划意图非常不错,基本可以满足当下社会对学生的诉求。 临港实验学校幼儿园规划: (规划幼儿园)     幼儿园的布置就相对简单了,。教学楼连成了一片整体,场地更多、更空旷,活动设施多,独木桥、沙坑等娱乐设施齐全。学校大门设在了万港路一侧东南角设置了36个停车位,供教师日常停车。     友情提示一下,学校周围路段(万港路、钱江路、金港路)是禁止停车的,如需停车可以停到周边商铺门前的道板的停车位上,不要随便在路上停车,会贴单哦!     看完整个批前公示会发现,学校的所有大门都避开了港城大道。港城大道是贯通东西的主要干道之一,沿途卡车穿行,路况复杂,所以选择避开主路是一个明智的选择。学校本身是服务于临港CBD的居民的,周边道路比较多,交通较为通畅,对于学校疏散接送人流有极大的帮助,加上学校离家不远,建议选择电瓶车等轻便的交通工具为宜。 学校何时能建成?     目前仅仅只是下发了批前公示,正式的文件还需要再等一段时间,不过假如现在就开始施工,那我们需要等多久才能看见学校呢?我们先来看看今年投入使用的两所学校: 江阴市第一初级中学(新一中)     江阴市第一初级中学易地新建位于黄山路东、澄张路西、江阴二中南、徐霞客雕像绿地北,占地94.18亩,初中20轨60班,总建筑面积5.28万平米(含地下人防及停车场1万平方米),总投资3.82亿元。第一初级中学于2015年7月进入正式实质性施工,于2017年9月1日正式投入使用(目前操场跑道等还在施工,不影响正常上课)。 (新一中鸟瞰图)     江阴市第一初级中学(新一中) 建成使用时间:2年02个月。 新澄江中心小学 (新澄江中心小学)     澄江中心小学位于环城西路东侧、南街南侧、蒋家巷西侧、环城南路北侧。项目占地44.7亩,准备建成7轨42班,总建筑面积达到了3.4万㎡,其中地上建筑面积25万平,人防建筑面积9千平。项目总投资3.6亿元。 (规划图)     自2015年7月公开招标,至今年4月中旬,澄江中心小学已采购课桌椅进行置放通风,并将加大新学校装修的环评力度,2017年9月正式投入使用运营。     新澄江中心小学建成使用时间:2年02个月。     如果按照建一所学校2年时间算,今年年底前能正式开工,那么预计2020年,学校就能正式投入使用。考虑到开学是在9月份,时间上比上面两所学校还能充裕一点。     2018年临港CBD目前的所有楼盘都已经正式交付,考虑到装修等等因素,实际入住的时间还会晚上一到两年,刚好能契合开学的时间。     临港CBD说大不大,里面的楼盘都是江阴人的“老熟人”了,房源总量不算很多,类似花样年之类的热门楼盘目前所剩房源基本也就100套上下,两年时间足够拿来消化库存。未来,临港CBD的业主们,都是这所学校的生源。     学校和配套是房子的价值所在,现在海岸城综合体、游乐园已经基本完工,预计10月底正式开业,迪卡侬批前公示也已经下达,配套是不用担心的,只要学校这一手硬起来,临港CBD的楼盘底气也足,价格也能更加坚挺,业主们,你们的腰板可以挺直了!
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